آشنایی با برنامه ریزی کاربری اراضی شهری
برنامه ریزی کاربری اراضی شهری
برنامه ریزی کاربری زمین به چگونگی استفاده، توزیع و حفاظت اراضی اطلاق می شود. برنامه ریزی کاربری زمین شهری، ساماندهی مکانی و فضایی فعالیت ها، عملکردهای شهری براساس خواست ها و نیازهای جامعه شهری و هسته اصلی برنامه ریزی شهری است که انواع استفاده از زمین را طبقه بندی و مکان یابی می کند. چاپین از پیشکسوتان و صاحب نظران کاربری اراضی شهری، برنامه ریزی کاربری اراضی را نحوه تقسیم زمین، مکانی بهینه برای مصارف و کاربردهای متنوع زندگی تعریف می نماید.
به بیان دیگر منظور از نظام کاربری اراضی شهری، مشخص کردن نوع مصرف زمین در شهر، هدایت ساماندهی فضایی شهر، تعیین ساخت ها، چگونگی انطباق آن ها با یکدیگر و با سیستم های شهری است. برنامه ریزی کاربری زمین شهری باید چارچوبی را برای طرح کاربری بهینه زمین به وجود آورد، تا اساس طرح کالبدی و تفصیلی هر بخش شهری مشخص شود. بر اساس این چارچوب باید از استفاده نامناسب زمین جلوگیری شود و اهداف اقتصادی، اجتماعی، محدودیت های فیزیکی و سیاست های زیست محیطی رعایت گردد.
ویژگی ها و ماهیت زمین و کاربری
مهمترین ویژگی های زمین را به شرح زیر می توان برشمرد:
- کالای محدود و تجدیدناپذیر
- نیاز مبرم و حیاتی بشر
- بستر فضای زندگی
- ارتباط تنگاتنگ با مسائل زیست محیطی
- محیطی امن، زیبا و آسایش بشری
نظریه نقش اجتماعی زمین
زمین از نظر ارزش و نقش اجتماعی در آسایش، امنیت، زیبایی، رفاه و کیفیت زندگی بشری تاثیری اساسی دارد. مسأله زمین و چگونگی آن در عرصه اجتماعی همواره منشأ منازعات و مشکلات اجتماعی و حقوقی و تعارضات میان منافع عمومی و خصوصی و نحوه بهره برداری در آن بوده است.
نظریه شهرسازی اختیار گرا چیست؟
این نظریه حامی و مشوق بازار آزاد و آثار آن یعنی نهادهای آزادی فردی، مالکیت خصوصی، رفتارهای مبتنی بر خواست های شخصی و یا قراردادها در شهرسازی است و تنها عملکرد موجه شهرسازی، حفظ حقوق افراد و جبران تخلفات گذشته است. شهرسازی اختیار گرا در صدد کنترل عوامل خارجی (خصوصاََ از طریق منطقه بندی) و تدارک زیرساخت های عمومی بر می آید.
پیشرفت شهرسازی رفسنجان بر اساس کاربری اراضی شهری
امروزه شهردار محترم شهرستان رفسنجان مهندس محمد رضا عظیمی زاده توانسته است با تدبیر خود باعث پیشرفت توسعه شهری و زیباسازی شهرستان رفسنجان شود. وی توانسته است امکانات تفریحی و رفاهی شهرستان را بیشتر کند، در زیباسازی شهر بسیار کوشا باشد، از اماکن تاریخی شهر حمایت کند، بازسازی آن ها را انجام دهد و سایر فعالیت های عمرانی شهر را جهت توسعه شهری به اتمام برساند.
برای طراحی داخلی، طراحی نقشه و طراحی نما ساختمان می توانید سفارش خود را به صورت آنلاین در سایت ما ثبت کنید!!
