ضوابط و قوانین مربوط به پارکینگ
ضوابط مربوط به پارکینگ ساختمان
اصل موضوع ضوابط مربوطه پارکینگ به مکان پارک خودرو و خارج شدن از آن بر می گردد. ضوابط ملاک عمل موجود برای این اصل مهم به شرح زیر است:
۱. فضای سر پوشیده لازم برای پارکینگ یک خودرو در یک خانه ویلایی به ابعاد ۳ × ۵ متر الزامی است.
زمانی که چند واحد پارکینگ مد نظر باشد:
- در این صورت ستون گذاری ساختمان بایستی تابع ضوابطی باشد، تا امکان پارک بیشترین تعداد خودرو مهیا شود.
- برای تأمین یک واحد پارکینگ آکس به آکس دو ستون عرضی ۳ متر و آکس به آکس دو ستون طولی آن ۵ متر الزامی است. در هر صورت عرض محل پارک نباید کمتر از ۲.۵۰ متر باشد.
- برای تأمین دو واحد پارکینگ به صورت مزاحم آکس به آکس دو ستون عرضی ۳ متر و طول آن ۱۰ متر الزامی است . به هر حال عرض محل پارک نباید کمتر از ۲.۵۰ متر باشد.
- دو واحد پارکینگ به صورت مزاحم یعنی، برای خروج خودروی عقب،خودروی جلویی مزاحم است و بایستی اول خودروی جلویی خارج شود.
برای تأمین دو واحد پارکینگ آکس به آکس چه باید کرد؟
- برای تأمین دو واحد پارکینگ آکس به آکس دو ستون عرضی ۵ متر و آکس به آکس دو ستون طولی آن نیز ۵ متر الزامی است. در هر صورت عرض محل پارک نباید کمتر از ۴.۵۰ متر باشد.
- در این صورت راه ورود و خروج به عرض ۵ متر ( پنج متر ) الزامیست یا به عبارتی؛ آکس به آکس دو ستون عرضی محل عبور ۵ متر بوده و عرض محل عبور نباید از ۴.۵۰ متر کمتر باشد.
- برای تأمین سه واحد پارکینگ آکس به آکس دو ستون عرضی ۷.۵۰ متر و آکس به آکس دو ستون طولی آن نیز ۵ متر الزامیست. به هر حال عرض محل پارک نباید کمتر از ۷ متر باشد.
- در هر حال بسته به نوع اسكلت ساختمان در آخر اجرا، براي يک واحد پاركينگ ۲.۵۰ متر، براي دو واحد پاركينگ و مانور ها ۴.۵۰ متر و براي سه واحد پاركينگ ۶.۵۰ قابل قبول است.
- صدور پروانه جهت اضافه اشكوب مجاز نخواهد بود، مگر اینکه درطرح ساختمانی و یا تغییرات آن حداقل تعداد محل های پارکینگ مورد نياز « براساس معیارهای مشخص شده در ضوابط مربوطه» پیش بینی شده باشد.
نکات مهم در مورد پارکینگ
- تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز جزء زیربنا محسوب نمی شود. به شرط آن که مانور اتومبیل تأمین باشد در مازاد فضای باز به ازای هر پانزده متر مربع یک واحد پارکنیگ قابل تأمین است.
- رامپ پارکینگ در فضای باز ساختمان، جزء زیربنا محسوب نخواهد شد.
- از هر خیابان فقط یک راه ورودی پارکنیگ مجاز خواهد بود، مگر اینکه طول بر زمین ۲۰ متر یا بیشتر باشد که در این صورت می توان از دو درب ورودی پارکینگ استفاده کرد.
- حداکثر ارتفاع تمام شده پیلوت تا ۲.۴۰ متر به شرط استفاده از جهت پارکینگ بلامانع است. در صورتی که زیرزمین احداث نگردد، ارتفاع اولیه تا ۲.۶۰ متر به شرط این که سطح فونداسیون تا ۶۰ سانتیمتر پایین تر از گذر باشد ایرادی ندارد.
- در صورتی که پروانه ساختمانی جهت احداث پیلوت و زیرزمین با هم صادر شود، ارتفاع تمام شده پیلوت تا ۲.۴۰ متر بلامانع بوده و در این حالت به جهت لوله کشی ها مورد لزوم ارتفاع اولیه زیرزمین به شرط استفاده براساس پروانه تا ۳متر و ارتفاع تمام شده ۲.۶۰ متر ایرادی ندارد.
- پیش بینی راه ورودی پارکینگ رامپ از قسمت فضای آزاد ساختمانی بلامانع بوده، اما راه ورودی جزء فضای پارکینگ ساختمان نخواهد بود.
- اجرای شیب مثبت جهت رامپ پارکینگ با رعایت ضوابط نورگیری زیرزمین و سایر مقررات بلامانع است.
- پارکینگ های مورد نیاز ساختمان ها فقط در پیلوت، زیرزمین و مازاد فضای باز قابل تأمین بوده و استفاده از فضای باز غیرمازاد جهت این کار ممنوع است.
پیش بینی دو واحد پارکینگ
- پیش بینی دو واحد پارکینگ از مجموع پارکینگ های مورد نیاز پشت سر هم بلامانع است (صرفا در پارکینگ های مسکونی). در ساختمان های اداری و تجاری به ازای هر پارکینگ می توان در صورت امکان یک پارکینگ مزاحم قرار داد، مشروط به اینکه مزاحم دیگر پارکینگ ها نباشد.
- عرض راه عبوری حداقل ۳متر پیش بینی گردد.
- ارتفاع پارکینگ های بیش از ۱۰۰۰ متر مربع یا بیش از ۲۵ واحد می تواند تا ۳ متر پیش بینی شود.
- از نظر مقررات عمومی پارکینگ به لحاظ ابعاد (عمق، دهنه خالص محل های پارک بر حسب زاویه) عرض خالص دسترسی ها، حداقل شعاع، شعاع گردش رامپ ها در رابطه با ابعاد وسایل نقلیه استفاده کننده، استاندارهای بین المللی ملاک عمل است.
- پارکینگ باید دارای دسترسی مستقیم به طبقات باشد. (پله، آسانسور)
- شعاع گردش رامپ ۶.۵۰ متر است. (شعاع قوس از آکس رامپ)
- چنانچه مساحت سطح پارکینگ بیش از ۱۰۰۰ متر مربع باشد، رامپ ورودی رفت و برگشت جداگانه مورد نیاز است و یا عرض رامپ باید حداقل ۵ متر باشد.
- برای پارکینگ معلولین حداقل عرض مفید مورد نیاز ۳.۵۰ متر است.
- برای کلیه موارد فوق طول ایست اتومبیل ۵ متر قابل قبول است.
برای طراحی داخلی، طراحی نقشه و طراحی نما ساختمان می توانید سفارش خود را به صورت آنلاین در سایت ما ثبت کنید!!
