چگونه مساحت زیر بنا ساختمان را محاسبه کنیم؟

معرفی انواع زمین ها از نظر شکل

برای ساخت ساختمان قبل از طراحی و اجرا، مساحت زیر بنا بسیار اهمیت دارد. بیشتر زمین هایی که برای ساخت و ساز استفاده می شود به شکل مستطیل، مربع و یا قناس هستند. هر کدام از این زمین ها طراحی منحصر به فرد خود را دارند. باید طراحی زمین ها به گونه ای انجام شود که علاوه بر زیبایی، امکان استفاده بیشتر از فضا را در اختیار شما قرار دهد. مخصوصا در طراحی زمین های قناس باید زمین به گونه ای طراحی و اجرا شود که قناسی ساختمان را در کمترین حالت ممکن نشان دهد. بهترین زمین ها برای ساخت و ساز زمین های مستطیل شکل هستند.

 

بدست آوردن مساحت انواع زمین ها

زمین های مربعی: برای محاسبه سطح زمین های مربعی یک طول زمین را در خودش ضرب می کنیم تا مساحت زمین به دست آید.

زمین های مستطیل: برای به دست آوردن مساحت زمین های مستطیل شکل، طول را در عرض ضرب می کنیم تا مساحت مورد نظر بدست آید.

زمین های قناس: معمولا زمین های قناس اندازه های متفاوتی دارند، ممکن است اندازه طول و عرض یک طرف زمین با طرف دیگر یکسان نباشد، برای محاسبه این گونه زمین ها فقط کافی است دو طول زمین را باهم جمع  و در عرض زمین ضرب کنیم تا مساحت ما بدست آید.

چند درصد از زمین اختصاص به ساختمان دارد؟ (قانون ۶۰ درصد شهرداری)

طبق قانون شهر داری فقط ۶۰ درصد از مساحت زمین می تواند ساختمان سازی شود، ۴۰ درصد مابقی به حیاط اختصاص دارد. برای بدست آوردن زیر بنای ساختمان باید مساحت زمین را در ۶۰% ضرب کنیم، عدد بدست آمده زیربنای مجاز ساختمان است. ساختمان سازی بیشتر از ۶۰% تجاوز به حریم همسایه محسوب می شود.

محاسبه زیر بنای ساختمان با زمین مستطیل شکل (بدون هیچ قناسی)

محاسبه زیربنای ساختمان در زمین های مستطیل شکل (بدون هیچ قناسی) براحتی انجام می شود، فقط کافی است طول زمین را در ۶۰% ضرب کنیم تا زیر بنای ساختمان ما مشخص شود.

نکته: به هیچ وجه نباید بیشتر از ۶۰% تعیین شده شهرداری ساختمان سازی کرد، در غیر این صورت از طریق این ارگان جریمه نقدی خواهید شد!

 

روش محاسبه زیر بنای ساختمان در زمین های با قناسی کم

ابعاد و اندازه زمین های با قناسی کم این گونه است که طول و عرض یک طرف زمین با طرف دیگر دارای اختلاف است، به همین منظور هر دو طول زمین باید در ۶۰% ضرب شود. به طور مثال طبق شکل زیر ۴ اندازه از زمین مشخص شده است (دو طول: a1 و a2، دو عرض: b1 و b2).  اندازه  زمین به شرح زیر است:

• a1:25 
• a2:23
• b1:12
• b2:12.23

در اینجا ما یک طول بزرگ a1 و یک طول کوچک a2 داریم، ابتدا طول بزرگ را در ۶۰% ضرب می کنیم و جواب را در نقشه علامت گذاری می کنیم، سپس همین عمل را برای طول کوچک انجام داده و جواب بدست آمده را علامت گذاری می کنیم. اگر از دو نقطه ای که علامت گذاری کردیم یک خط ترسیم کنیم متوجه می شویم ۶۰% زیر بنای ما بدست آمده اما جلوی ساختمان ما دچار شکستگی می شود. اما برخی از افراد نمی خواهند جلوی ساختمان شکستگی ایجاد شود برای این کار می توانید فقط طول کمتر زمین را در ۶۰% ضرب کنید.

محاسبه ی زیر بنای زمین های مربعی

برای محاسبه زمین های مربعی باید یک طول را در ۶۰% ضرب کنیم تا متراژ زیر بنای ما بدست آید.

 

تعیین متراژ زیر بنای ساختمان در زمین هایی با قناسی زیاد

محاسبه ی زیر بنا و رعایت قانون ۶۰% این گونه ساختمان ها به دو صورت است: 

نوع اول؛ قناسی این گونه ساختمان ها بیشتر انتهای ساختمان می باشد، یعنی هر چه از ابتدای ساختمان به انتها نزدیک می شویم ساختمان کوچکتر می شود. به همین دلیل شما برای رعایت قانون ۶۰% می توانید فقط طول زمین را در ۶۰% ضرب کنید. برای محاسبه مساحت این ساختمان ها می توانید از فرمان Area در اتوکد استفاده نمایید.

نوع دوم؛ قناسی این ساختمان ها ابتدای زمین است. یعنی هر چه از ابتدا به انتهای ساختمان نزدیک می شویم، ساختمان بزرگتر می شود، به همین دلیل برای رعایت قانون ۶۰% شما باید مساحت زمین را در ۶۰% ضرب نمایید.

 

چگونه مساحت زمین را در اتوکد محاسبه کنیم؟

برای به دست آوردن مساحت زمین (مخصوصا زمین های قناس) می توانید از فرمان Area استفاده کنید. برای انجام این فرمان مراحل زیر را انجام دهید:

1. ابتدا Area را در نوار خط فرمان (Line command) تایپ کرده و دکمه Enter را فشار دهید.
2. با نشانگر موس به ترتیب اضلاع زمین را select کنید تا کاملا زمین مورد نظر انتخاب شود.
3. دکمه Enter را فشار دهید تا متراژ یا مساحت زمین ظاهر شود.

برای طراحی داخلی، طراحی نقشه و طراحی نما ساختمان می توانید سفارش خود را به صورت آنلاین در سایت ما ثبت کنید!